21/12/2021

Cassazione, ordinanza n. 13424/2021

- Cassazione, ordinanza n. 13424/2021

- Contenzioso tributario

- Ristrutturazione edilizia

- Bonus edilizi

- Detentore Registrazione

La Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 13424 del 18 maggio 2021 ha affermato che il detentore di un immobile ha diritto alle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia anche senza un contratto registrato, in presenza di elementi idonei a provare la data certa del medesimo. In particolare, secondo la Cassazione l’art. 1 della legge 449/1997 (ora art. 16-bis del TUIR) nel riconoscere il diritto all’agevolazione anche a vantaggio dei detentori dell’immobile non stabilisce alcun obbligo di registrazione della scrittura privata costitutiva della detenzione. Pertanto, in presenza di circostanze di fatto idonee a dimostrare l’anteriorità della costituzione della detenzione rispetto alla data di inizio dei lavori la spettanza dell’agevolazione fiscale deve essere riconosciuta. La conclusione raggiunta dalla Corte non appare pienamente convincente se si considera che l’art. 1, comma 346 della legge 311/2004 sancisce la nullità dei contratti di locazione o che costituiscono diritti relativi di godimento di unità immobiliari che, ricorrendone i presupposti, non sono registrati. Con la conseguenza che un contratto nullo poiché non validamente registrato non può costituire titolo idoneo alla detenzione dell’immobile, da cui dipende la fruizione dell’agevolazione edilizia.

Commenti recenti

28/4/2025

Corte di cassazione – Ordinanza n. 10060 del 2025

 Con l’ordinanza n. 10060 del 2025, la Corte di cassazione ha confermato che le spese di ristrutturazione su immobili in comodato possono generare...
28/4/2025

Agenzia delle Entrate Risposta a interpello n. 112 del 2025

Con la Risposta n. 112 del 2025, l’Agenzia delle Entrate ha escluso la tassazione in Italia dei compensi per l’utilizzazione economica di opere d’ingegno...
28/4/2025

Sentenza della Corte di Cassazione n. 10606 del 23 aprile 2025

Le stock option assegnate ad un dipendente non residente nel territorio dello Stato, sono imponibili in Italia solo per la quota che costituisce remunerazione di attività...
Contattaci
Se desiderate avere maggiori informazioni potete scrivere alla nostra segreteria tramite il form di contatto.